如果逾期金额小或者逾期时间比较短，那么对于房贷申请的影响并不会很大，还是可以正常下款，第几年还完房贷最划算只是可能会导致借款利率高。如果存在比较严重的还款逾期记录，如连三累六(连续逾期超过3个月。夫妻双方在法律上是一个经济实体，月供房贷没还完想卖房因此，银行在考察一方的信用状况时，势必需要同时考察另一方的信用状况。申请房贷是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后。
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两年前有逾期可以房贷吗
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如果夫妻一方有逾期信用卡记录，房贷超时几天属于逾期将影响商业抵押贷款的申请。虽然你以夫妻的名义购买商品房，但批准贷款的银行也会了解你配偶的个人信用调查。如果你配偶的个人信用调查相对较差。夫妻贷款一方有逾期可能会影响贷款，有一些贷款是以夫妻双方作为共同贷款人，例如说房贷，在这种情形下夫妻双方有一方逾期了，都会对贷款申请带来影响。但是假如是个人信用贷款。
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夫妻一边的逾期不良记录，也不可能出现在另一方的征信报告上。试想，白领通还房贷需要条件谁的征信上会显示“此人老公逾期”吗？ 作为两个独立的个体，招行房贷能申请缓还吗没有交叉业务时是没什么影响的。夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，房贷超多少时间算逾期即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。
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